07 | 2017/08 | 09

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融資の借り換え終了! 

長々と引っ張ってきた、
借り換えのお話しは、決着がつきました。

複数の銀行に借り換えのお願いに行って
結局、最初の地銀(地元の第2地銀)が良い条件でした。


この銀行の担当者の方も、早く決めたいのか?
”今月(11月)中に決済しましょう”とかなりの押しです。



大半の銀行の結論は出ていたのですが
1行(地元の第1地銀)は、まだでした。


何回か、電話をしたのですが、
”もう少し時間を・・・”というばかりです。



ついに諦めてというか、早く決着をつけたくて
最初の銀行に決めて、契約をしました


内容は、
金利2.1%(団信 0.3%を含む)の5年固定



後日、回答待ちだった1行にお断りの電話を入れると


”第2地銀に対抗すべく、団信込みで1.8%
話をすすめていたのに・・・もう少し待てませんか?”



と言われました。。。。
結局、既に契約済みなので、どうしようもありません(>_<)。



ここ1~2ヶ月の銀行回りからわかったことは、
銀行は、ダメなときの結論は早いです。
(早いときは、電話口で・・・)



良いときか脈アリのときは、はっきり言わずに時間を引っ張ります。
そのときは、待つしかないようです。



契約さえしないで、銀行同士を競合させると
これ以上は難しいと言っていた金利も、あっさり下がります。



ワタクシは、待ちきれずに
金利-0.2%を逃してしまいましたが・・・
みなさんは、じっくりと攻めて下さい。



ただし、契約をした地銀に今回の話をしたら・・・
定期預金など、ある程度の預金を入れてくれる

半年~1年後に下げることは可能とのことでした。。
スルガ銀行の4.5% → 地銀 2.1% ・・・ 地銀1.8%??


動すると、
学ぶことも多く、
人脈も出来、
結果が変わります。


今回の借り換えで関係した、
みなさんに感謝です(スルガさん・・・ゴメンナサイ)。

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コメント

1. 無題

おめでとうございます!
とにかく決着が付いて良かったですね。
  • [2012/11/30 16:46]
  • URL |
  • 不動産投資で札幌移住!@チチ
  • [ 編集 ]
  • TOP ▲

2. 無題

何事も契約する前にこの条件で他と契約するって話はした方がいいですね。
特に銀行の場合○%で調整中!なんて口が裂けても言えないですからね。

3. 無題

おめでとうございます。
改めて行動は大事ですね!
  • [2012/11/30 20:01]
  • URL |
  • みさしゅうサラリーマン大家
  • [ 編集 ]
  • TOP ▲

4. おめでとうございます

私も、その「動き」を見習っていきます

  • [2012/11/30 21:51]
  • URL |
  • ソニックマサヲです
  • [ 編集 ]
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5. 無題

みなさん、コメントありがとうございます。
おかげさまで、月々の支払いも減りました。

そろそろ、次の物件が欲しいですね。
  • [2012/12/01 00:46]
  • URL |
  • しとく@サラリーマン大家
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6. おめでとうございます

今回条件の合わなかった銀行さんも、次の融資申し込みにつながるいい開拓ができましたね。
頑張ってください。
スルガさんは解約の違約金はかからないんですか?

7. Re:おめでとうございます

>熊本サラリーマン大家さん

コメントありがとうございます。
違約金は、残金の2%で100万とちょっとです。
もったいないけど、
金利差で1年半で取り返せます。
  • [2012/12/01 17:21]
  • URL |
  • しとく@サラリーマン大家
  • [ 編集 ]
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