09 | 2017/10 | 11

スポンサーサイト 

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

物件のペット可について 

ワタクシの物件は、ペット可にしております。
ペットといっても、猫と小型犬程度です。


これは、管理会社さんからの提案もあったのですが、
購入した不動産業者に、管理変更したタイミングで
ペット可にしています。


ただし、1Kの単身者用の間取りなので、
ペット可にしたといっても、大きな反応(需要)はありません。


管理会社に聞くと戸建てやファミリータイプだと、
ペット可の需要は多いとのことでした。



現在、ペット可物件が理由で入居した方は、
1名だけなので参考になるかどうかわかりませんが、

メリット・デメリットを挙げてみたいと思います。



○ メリット

1.ペット可の物件が少ないので、
  ペットを飼っている人には有利。

2.キホン敷金・礼金 0ですが、
  これらの初期費用を請求できる。

3.物件の売りポイントとしてアピールででき、
  近隣の仲介業者さんにも憶えてもらいやすい



ワタクシの物件のある地域は、
ペット可物件が少ないので、まだまだアピール材料になります。

また、ペット可にすることで、
隠れて飼う入居者さんを減らすこともできます。



○ デメリット

1.他の入居者からのクレーム、
  退去につながる可能性
がある。

2.退去時の原状回復費用が高くなる

3.管理会社を変更したいときに、
  ペット可物件を嫌がる管理会社もある



今のところ、ありがたいことに大きなクレームや
ペット可を理由にした退去はありません。


また、ペットを飼っている入居者さんの退去も無いので、
どの程度、費用が高くなったかはわかりません。



しかし、現在は、敷金・礼金 0という流れなので、
初期費用を確実に得ることができる
ペット可は良いかもしれません。


たまにひどい使い方をして原状回復費用が、
多額になったこともあります。

この場合、敷金・礼金等がないと、
大家の手出しが多くなってしまいます。



最後にアパートなどの1棟ものの物件で、
ペット可にすることは、クレームの増加も予想されるので、
管理会社さんの協力が不可欠です。


ペット可物件の管理をしたことのない
管理会社さんは嫌がりますので、


慣れている管理会社さんへお願いする
ことが間違いないと思います。

関連記事
スポンサーサイト

コメント

1. 無題

うちは1棟だけペット可にしています。でも小型犬のみで猫は駄目です。

2. 無題

猫は柱をカリカリやっちゃいますよね~

3. コメントありがとうございます。

ペット可で入居した方は
猫を飼ってたのですよ。。

ダメと言えなかったのです。。。
やっぱり、カリカリされているのでしょうか?
  • [2012/11/09 00:21]
  • URL |
  • しとく@サラリーマン大家
  • [ 編集 ]
  • TOP ▲

4. 無題

ちゃんと飼ってるうちはいいんです。
置いて夜逃げされると、それこそ悲惨です。
ちなみにうちの物件での出来事です。(泣

5. Re:無題

>ハリハリさん

コメントありがとうございます。
大変でしたね。
置き逃げはショックだと思います。
  • [2012/11/10 04:50]
  • URL |
  • しとく@サラリーマン大家
  • [ 編集 ]
  • TOP ▲

コメントの投稿

(コメント編集・削除に必要)
(管理者にだけ表示を許可する)

トラックバック

この記事のトラックバックURL
http://arigatoukagoshima.blog.fc2.com/tb.php/88-424f9157

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。