05 | 2017/06 | 07

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今月の収支報告 


恥ずかしながら・・・

今月の収支報告をします。

ワタクシの物件の管理をお願いしている
管理会社からは、毎月中旬頃に家賃等の精算書が届きます。


複数棟持っていらっしゃる大家さんが
読者としておられるか、どうかわかりませんが・・・
”なぁ~んだ、これぐらい?”って思わないように。。


現在、
入居は、23/24で1室空き

○ 収入
  家賃収入:68万9千円
  共 益 費 :4千円
  水道料金:5万8千円

○ 支出
  銀行返済:32万4千円
  水道料金:約5万
  共用部電気代:約1万円
  管理費 :3万7千円
  定期清掃:1万5千円
  無料インターネッ利用料:1万3千円
  固 定 資 産税(月割り):2万8千円
 
○ 収入-支出
   75万1千円-47万7千円
  =27万4千円

今月も特に修理などの出費が無くて良かったです。
メルマガのタイトルどおりで、ホッとします。


今月の中旬で、もう1室空きが出る予定です。
管理会社と打ち合わせして、今年中に少なくとも1室埋めたいですね。


常に、満室を目指していますが、
なかなか、そのとうりになりません。。。

今年の6月くらいに
1ヶ月くらい満室になったことがあったのですが・・


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コメント

1. 凄いです。

回している金額が全然違うと恐ろしいですね。。。私も将来的不動産を取得したく思っています。なので実際の数字を見ると勉強になります(;゜0゜)

  • [2012/10/15 09:18]
  • URL |
  • ハイブリッドサラリーマン
  • [ 編集 ]
  • TOP ▲

2. 無題

やはり一棟もののパワーは
違いますね。
僕は10ほど戸建てを
持っていますが手間が凄いです。
それなのに同じくらいの
キャシュフローなので
羨ましいです。
  • [2012/10/15 23:07]
  • URL |
  • みさしゅうサラリーマン大家
  • [ 編集 ]
  • TOP ▲

3. 無題

こんばんは、

憧れの数字ですね。

家計的には2馬力ぶんくらいの威力ですよね。

年間で330万くらいの利益で、

減価償却費やら経費やらで、

利益を半分にして、3割くらいが税金とすると、

300万ちかくキャッシュ残るじゃないですか!!

3年あったらもう1棟買えちゃいますね。

うらやましいです。

4. 無題

>ハイブリッドサラリーマンさん
>みさしゅうサラリーマン大家さん
>ハリハリさん

みなさん、ありがとうございます。
この報告、続けるつもりですが・・・

入退去があると経費が出ていくのです(T_T)
それで思ったより、
キャッシュって、残らないのですよね。。。
  • [2012/10/16 00:32]
  • URL |
  • しとく@サラリーマン大家
  • [ 編集 ]
  • TOP ▲

5. 収支

大家を目指すものとしてすごく参考になります!
自分も同じように頑張ろうと励みになりました。

6. Re:収支

>夢吉さん

夢吉さん、お久しぶりです。
コメントありがとうございます。
  • [2012/10/17 01:52]
  • URL |
  • しとく@サラリーマン大家
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