09 | 2017/10 | 11

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共同住宅の水道料金節約について 

今日は、
収益物件の水道料金の節約方法についての情報です。

とはいっても、アパートなどの共同住宅で
一括検針、各部屋から定額の水道料金を頂いている大家さんに
役立つ情報です。


私の物件では、1Kの24戸で、
水道料金として定額2,500円を入居者さんからいただいております。

現在、1戸空きの23室が入居されているので、

23×2,500円 = 57,500円

を頂いております。


これは、実際に支払うお金とほぼ同じくらいなのですが、
少しでも安くできないかな?と思って調べてみました。

それで、2つ方法方法があります。


① 共同住宅水道料金特例を利用する

これは、実施している自治体としていない自治体があります。

水道料金の課金は、メーター口径が基本となって
基本料金と使用水量に応じた課金されます。

口径が大きいほど、
基本料金と使用水量当たりの単価も高くなります。


通常、集合住宅では、
使用量も多いので、口径も大きくなりますので、


戸数が多いほど、口径も大きく、単価も高くなってしまいます。
そこで、「共同住宅水道料金特例」を利用するとよいです!


自治体によって、内容に差異があるようですが、
私の住んでいる鹿児島市では、


”設置されている基本メーターの口径にかかわらず
各世帯のメーター口径を13ミリメートルとみなし、

また、各世帯の使用水量を均等とみなして
各世帯毎に料金を計算し、その合計額を一括して請求します”


これは、全体では大きな口径でも、最小単位の口径(13mm)にして、
全体を戸数均等割りで計算するものです。



実際、私の物件では、20mmの口径で計算されているので、
基本料金 1,220円(20mm) → 700円(13mm)

となり、その差額 520円×24 戸 =12,480円
が、節約できます。


この制度は、申請が必要なので、
知っている人だけが節約できます。


しかし、このような制度を実施していない自治体もあるので、


アパートをお持ちの大家さんで、
一括検針で支払いしている場合は、一度、確認した方がよいです。


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コメント

1. 勉強になります

水道料金については、管理会社に任せていたので、料金の内容についてまでは知りませんでした。改めて確認すると、ちゃんと13㎜になっていました。良かったです(^∇^)
勉強になりました。ありがとうございます。
  • [2012/08/13 19:07]
  • URL |
  • 不動産投資で札幌移住!@チチ
  • [ 編集 ]
  • TOP ▲

2. コメントありがとうごいます。

@チチさま

良かったですね。
チリも積もればですよね。
  • [2012/08/15 01:44]
  • URL |
  • しとく@サラリーマン大家
  • [ 編集 ]
  • TOP ▲

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