03 | 2017/04 | 05

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自販機設置について 

前回から、
少しでも既存物件の利回りを上げることを計画しています。

本音としては、自販機なんかどうでもいいので、
早く空室を埋めたいのですが・・・

”自分のアパートに自販機を設置したい”と
幾つかの業者に問い合わせをして、いろいろと話しを聞けました。


複数の自販機業者へ一斉に問い合わせをするサイトもあるようです。
ワタクシの場合、サラリーマンで日中にその対応ができないため、
2~3社に絞って、問い合わせをしてみました。

各社の条件は、概ね以下のようなところです。

・自販機の設置、配線などの初期設定は、業者が負担する。
・設置後の商品の補充、空き缶等の回収も業者が行う
・大家は、電気代を負担(3、000円程度/月)し、 
 売上の15~20%の収入を得る


ある業者さんの話では、
150本/月くらい売れないと電気代で赤字となります。

300本(10本/日)売れたとして、3、000円/月の収入です。

電気代が3、000円くらいなので、リスクは少ないけど
リターンも少ないかな?という感じですね。

問い合わせをした中で
1社は、ワタクシの物件そばに自販機があるとのことで断られました。

どのくらい売れるかは不明だけど・・・
今度、福岡に行った時に業者さんと直接、打ち合わせします。

プロパンガスも、問い合わせをしていますが、
途中経過報告は、次回にします。
それでは

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コメント

1. 無題

ソニックマサヲです。
私も空室ありますが
記事本文中の、本音の部分が答えだと思います

自販機の売り上げは、金融機関へのアピールの効果はあるのでしょうか?

融資担当者様への「満室御礼のご報告」はインパクトありますよ。
  • [2012/12/27 00:19]
  • URL |
  • ソニックマサヲです
  • [ 編集 ]
  • TOP ▲

2. 売上以外のメリット

防犯カメラを設置してくれたり、物件価値を上げられるメーカーさんもありますよ。

頑張ってください。

満室に向けて頑張ってください。

3. 無題

こんばんは
自動販売機のベンダーさんって色々とあって迷いますよね。
設置の時に謝礼をくれる業者さんもいますし、電気代は完全補償という業者さんや、毎月固定額を提示する業者もあったりと。。悩みますよね。

お勧めは、そちらにあるか分かりませんが、100円の自動販売機専門ベンダーさんです。
結構売れますよ。

4. 無題

みなさん、コメントありがとうございます。
自販機1つでも、調べると奥が深いし、

空室対策に力を入れます。
  • [2012/12/30 02:40]
  • URL |
  • しとく@サラリーマン大家
  • [ 編集 ]
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