09 | 2014/10 | 11

スポンサーサイト 

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

夜逃げがありました。 


1号物件ですが、

管理会社さんから連絡があって、夜逃げがあったようです。


部屋の鍵がかかっていない状態で、部屋の中に鍵+合鍵がおいてあって、

ベッドやこたつのような大物の家具は置きっぱなしだったそうです。


入居者さんは、アジア系外国人でした。

探して家賃回収ということもなく、家賃保証で残債物の撤去費用が含まれているので

粛々と手続きが進められて、早期に募集をしましょうという話になりました。

この夜逃げ以外にも、長く滞納していた人が強制退去される予定です。


ホント、部屋の中で孤独死してなくて良かったです!


1号物件は、単身者用で家賃も低価格帯で、

入居者さんも日本人の方から外国人まで様ざまですが、

たまに、このようなニュースが飛び込んでいます。


目先の利回りやキャッシュフローなどを優先すると

ある程度のリスクのある中古物件を買わないといけませんが、ストレス0 とはいかないですよね。


まぁ、会社の給料だけに不満があって、自分で選んで始めたコトです。

ある程度の手間やストレスを楽しめるようにできるといいですね。

スポンサーサイト

車を買います! 

今日は,不動産の話しではありませんが・・・


12年以上乗り続けている我が家の軽自動車を最近乗り換えようと思って,ディラーを回っています。


私的には,まだまだ乗れると思うのですが,ヨメさんは買う気満々です(>_<)。

諦めて市場調査についていくと・・・車種,色,オプションを決めていって見積り作成。。

値引きはこれが限界です・・・なんて話しです。



イヤイヤ,まだまだ下がるでしょ!と思いつつ,指値をしてしまいました。

また車雑誌に載っている情報を参考に,ライバル車を競合しました。


新車の場合,不動産と違って指値しても

”ちょっとこの人、ヘンじゃないの?”って目で見られないし,

基本的に買い主が強気に出られますよね。



昨今の不動産市況では,

中古の比較的良い物件すぐに売れるので,交渉する余地が無かったり,

キホン,売り主が強いと感じるのはワタクシだけでしょうか?



先日は一度,指値してOKをもらったのですが,

その後,その物件のある市の条例では容積オーバーとなる物件であることがわかって,

さらに値引きのお願いをしたら,売り主さんが怒ってしまいました。

築古だったけど,現金買いの人が買える価格帯だったので・・・残念。。。

2度指しはダメですね。


そうそう,新車は決めましたよ。

営業の人に,”これ以上イジメないでください”って言われてしまいました。。。

そんなにキビシイ要求をしてしまったのか・・・と少し反省しました。


でも,不動産の指値をするときは,

売り主の方に,申し訳ない・・・って気持ちでいつも指し値をしています。
(じゃないと後で苦労するのは自分ですから・・・)

ホントですよ!

それでは





上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。